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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 41 m² - Face Hopital ClavaryVotre agence 4%, vous propose sur la commune de Grasse, secteur Hopital, ce 2 pièces d'environ 40 m² dans une résidence très récente et sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, PEGOMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PEGOMAS
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 335 Che De Cabrol | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 24/11/2025 | 335 Che De Cabrol | 225 500 € | 42 m² | 5 369 € |
| 12/11/2025 | 320 Av De Cannes | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 23/10/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 17/10/2025 | 61 Che Du Vieux Moulin | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € |
| 07/10/2025 | 16 Pl Du Logis | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 15/09/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 01/08/2025 | 118 Av De Grasse | 228 000 € | 39 m² | 5 846 € |
| 22/07/2025 | 300 Av Lucien Funel | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/07/2025 | 618 Av De Grasse | 262 000 € | 30 m² | 8 733 € |
| 17/07/2025 | 118 Av De Grasse | 202 100 € | 39 m² | 5 182 € |
| 11/07/2025 | 18 Av Honore Ravelli | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 26/06/2025 | 326 Av De Cannes | 214 942 € | 42 m² | 5 118 € |
| 21/05/2025 | 23 Tra Du Chateau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 21/05/2025 | 335 Che De Cabrol | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |