303 745 €
T5
83 m²
PECQUEUSE
91470
-3%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
PECQUEUSE (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 464 €
Prix net vendeur
289 281 €
Frais de notaire
+21 667 €
Émoluments
3 250 €
Droits & taxes
17 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 412 €
Capital à emprunter
325 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 37 838 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 55 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 86 930 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 123 050 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 160 730 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pecqueuse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +18.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PECQUEUSE
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303 745 € | 3 660 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à PECQUEUSE |
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T5 PECQUEUSE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PECQUEUSE |
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T5 PECQUEUSE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PECQUEUSE |
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T5 PECQUEUSE
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305 853 € | 3 121 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PECQUEUSE |
|
T6 FORGES LES BAINS
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à FORGES LES BAINS |
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T6 FORGES LES BAINS
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à FORGES LES BAINS |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à FORGES LES BAINS |
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T5 LIMOURS
|
298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LIMOURS |
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T5 LIMOURS
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIMOURS |
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T5 PECQUEUSE
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312 566 € | 3 189 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PECQUEUSE |
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T5 PECQUEUSE
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312 566 € | 3 189 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PECQUEUSE |
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T6 PECQUEUSE
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312 800 € | 3 555 € | 88 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 88 m² à PECQUEUSE |
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T6 ANGERVILLIERS
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313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à ANGERVILLIERS |
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T6 ANGERVILLIERS
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313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 LIMOURS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIMOURS |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 7 Vla Des Pommiers | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |