312 566 €
T5
98 m²
PECQUEUSE
91470
-16%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 566 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PECQUEUSE (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 884 €
Prix net vendeur
297 682 €
Frais de notaire
+22 243 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 809 €
Capital à emprunter
334 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 38 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 56 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 89 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 126 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 165 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pecqueuse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +18.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PECQUEUSE
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313 900 € | 3 270 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PECQUEUSE |
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à FORGES LES BAINS |
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T5 PECQUEUSE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à PECQUEUSE |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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303 900 € | 2 814 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BOULLAY LES TROUX |
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 7 Vla Des Pommiers | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Mare | 370 650 € | 104 m² | 3 564 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |