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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Vous recherchez un bien avec du cachet, un extérieur et une place de parking Cet appartement neuf aménagé dans une ancienne grange entièrement réhabilitée offre un cadre de vie cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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340 000 € | 2 857 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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369 900 € | 3 245 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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369 900 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |