Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
APPARTEMENT NEUF T4 / GARAGE + 2 TERRASSES AVEC VUE PYRENEES + ASCENSEURSitué au nord de Pau, face à l'hippodrome et au cœur d'un quartier recherché, ce superbe appartement T4 neuf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
332 000 € | 3 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 62 Bd D Alsace Lorraine | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 11/04/2025 | 7 Pl Du Foirail | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |