Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
MAISONNous vous présentons cette charmante maison des années 2000. Située dans une impasse d'un quartier prisé de Pau elle vous offre le calme avec toutes les commodités à proximit...
3 rue Léonard de Vinci 64000 Pau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAU
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PAU
|
277 000 € | 2 067 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 PAU
|
285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
286 200 € | 2 555 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAU
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAU
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 PAU
|
267 000 € | 1 935 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 PAU
|
265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
297 000 € | 2 517 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Picasso | 257 205 € | 91 m² | 2 826 € |
| 19/12/2025 | 32 All Saint Jean | 138 110 € | 93 m² | 1 485 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Alfred Leblanc | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Des Genets | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gaston Lamaignere | 345 200 € | 93 m² | 3 712 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Marivaux | 234 500 € | 93 m² | 2 522 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |