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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Situé en centre-ville, au 5 étage sur 6 avec ascenseur, ce studio en très bon état représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Vendu avec locataire en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 088 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PAU
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57 000 € | 3 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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57 500 € | 4 107 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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59 000 € | 3 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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59 000 € | 3 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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59 000 € | 2 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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55 000 € | 3 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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55 000 € | 2 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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55 000 € | 3 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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59 500 € | 3 967 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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52 730 € | 3 296 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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52 000 € | 3 467 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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49 900 € | 2 772 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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49 000 € | 3 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Andre Mitton | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Henri Faisans | 121 575 € | 18 m² | 6 754 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Louis Sallenave | 56 420 € | 24 m² | 2 351 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Fouchet | 58 030 € | 19 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Capitaine Guynemer | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 37 500 € | 18 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 10 Bd Champetier De Ribes | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 24/04/2025 | 15 Crs Bosquet | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Carnot | 170 700 € | 20 m² | 8 535 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Raymond Plante | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |