Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio 15.32 m² , idéal investisseur !.Découvrez ce charmant studio de 15.32 m² situé dans un secteur recherché, proche de tous les commerces, des lignes de bus, des hôpitaux et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 29/12/2025 | 22 Av Fouchet | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Pasteur | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 10/12/2025 | 16 Av Pierre Masse | 114 000 € | 21 m² | 5 429 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Quatorze Juillet | 39 750 € | 19 m² | 2 092 € |
| 26/11/2025 | 110 Bd D Alsace Lorraine | 45 000 € | 17 m² | 2 647 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Du General Dauture | 320 000 € | 12 m² | 26 667 € |
| 20/11/2025 | 1 Av Trianon | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 20/11/2025 | 9 Av Pierre Masse | 62 100 € | 20 m² | 3 105 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Jean Geneze | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 10/11/2025 | 34 Bd Recteur Jean Sarrailh | 56 000 € | 19 m² | 2 947 € |
| 05/11/2025 | 4 Av Du 18eme Ri | 40 360 € | 15 m² | 2 691 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue Castetnau | 57 500 € | 16 m² | 3 594 € |
| 09/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |