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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Découvrez ce charmant studio de 15.32 m² situé dans un secteur recherché, proche de tous les commerces, des lignes de bus, des hôpitaux et de toutes les commodités indispensables a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 372 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Andre Mitton | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Henri Faisans | 121 575 € | 18 m² | 6 754 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Fouchet | 58 030 € | 19 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 37 500 € | 18 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 10 Bd Champetier De Ribes | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Capitaine Guynemer | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Carnot | 170 700 € | 20 m² | 8 535 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Raymond Plante | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 18/04/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 62 630 € | 20 m² | 3 132 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Henri Faisans | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Galos | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |