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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 400 m²
PROPRIETE D'EXCEPTIONUne demeure de caractère aux portes de PauCertaines propriétés se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur emplacement.Plus rares encore sont celles qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 2 091 600 € | 698 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av Fontaine Trespoey | 800 000 € | 445 m² | 1 798 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Orphelines | 715 622 € | 345 m² | 2 074 € |
| 12/04/2023 | 6 Bd Guillemin | 1 283 500 € | 367 m² | 3 497 € |