Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison. vous propose cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse tranquille. Cette maison est conçue pour répondre aux attentes des familles mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAU
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAU
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
275 600 € | 2 676 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAU
|
275 600 € | 2 676 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAU
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Picasso | 257 205 € | 91 m² | 2 826 € |
| 19/12/2025 | 32 All Saint Jean | 138 110 € | 93 m² | 1 485 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Alfred Leblanc | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Des Genets | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd Hauterive | 210 250 € | 85 m² | 2 474 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gaston Lamaignere | 345 200 € | 93 m² | 3 712 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Marivaux | 234 500 € | 93 m² | 2 522 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | 203 300 € | 86 m² | 2 364 € |
| 24/11/2025 | 18 Imp Pedeutour | 208 644 € | 79 m² | 2 641 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Des Chasseurs | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 05/11/2025 | 32 Rue Lalo | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |