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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dans un environnement calme et apprécié, découvrez cette maison de style Île-de-France aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAU
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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286 200 € | 2 555 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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288 640 € | 2 858 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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267 500 € | 2 524 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Picasso | 257 205 € | 91 m² | 2 826 € |
| 19/12/2025 | 32 All Saint Jean | 138 110 € | 93 m² | 1 485 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Alfred Leblanc | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Des Genets | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd Hauterive | 210 250 € | 85 m² | 2 474 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gaston Lamaignere | 345 200 € | 93 m² | 3 712 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Marivaux | 234 500 € | 93 m² | 2 522 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | 203 300 € | 86 m² | 2 364 € |
| 24/11/2025 | 18 Imp Pedeutour | 208 644 € | 79 m² | 2 641 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |