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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
PAU SUD Appartement T1, meublé et loué de 26.69m² avec possibilité de parking privatif en sus, situé dans une jolie résidence, offrant un balcon avec une vue très dégagée. Idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PAU
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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77 000 € | 2 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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76 000 € | 2 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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75 000 € | 2 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PAU
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73 900 € | 2 639 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 PAU
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84 500 € | 3 130 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 PAU
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 22 Av Fouchet | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Pasteur | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 19/12/2025 | 67 Av Trespoey | 50 200 € | 23 m² | 2 183 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Emile Guichenne | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 74 470 € | 30 m² | 2 482 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Bernard De Clairvaux | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Alfred De Lassence | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Darrichon | 345 700 € | 33 m² | 10 476 € |