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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
PLACE CLEMENCEAU / HYPER-CENTRE / 2 MIN DU BOULEVARD DES PYRENEES A PIEDAvis aux investisseurs ! Emplacement N°1 à PAU pour ce studio exposé plein sud avec vue dégagée de 27 m² sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PAU
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90 000 € | 3 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PAU
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91 500 € | 2 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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87 000 € | 3 480 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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93 000 € | 2 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 PAU
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 PAU
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83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 22 Av Fouchet | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Pasteur | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 19/12/2025 | 67 Av Trespoey | 50 200 € | 23 m² | 2 183 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Emile Guichenne | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Bernard De Clairvaux | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 74 470 € | 30 m² | 2 482 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Alfred De Lassence | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |