Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
De découvrir cet appartement entièrement rénové de 100 m² situé au rez de chaussée d’une petite copropriété en centre ville de Pau. De style Haussmannien avec une belle hauteur sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
211 750 € | 2 206 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAU
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAU
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |