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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 96 m² combine vue imprenable sur les Pyrénées, volumes généreux, luminosité et potenti...
15 rue Carrère 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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211 750 € | 2 206 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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203 300 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 45 Av Du Loup | 128 900 € | 79 m² | 1 632 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |