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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement situé au Nord de PAU au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir. Entrée sur séjour / salle à m...
3 rue d'Isly 64000 Pau
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAU
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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187 000 € | 1 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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187 000 € | 1 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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178 690 € | 1 805 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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176 550 € | 1 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |