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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 258 m²
Découvrez cette villa contemporaine d'exception, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! Située sur un terrain de 2 000 m², cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn4fb Actuel
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699 000 € | - |
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#aOsIj
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699 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PAU
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699 000 € | 2 709 € | 258 m² | 6 | Voir |
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T8 PAU
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698 000 € | 2 390 € | 292 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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698 000 € | 2 390 € | 292 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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695 000 € | 2 447 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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749 000 € | 3 032 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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749 000 € | 3 032 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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640 000 € | 2 560 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Arrioulat | 577 250 € | 218 m² | 2 648 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Michelet | 699 000 € | 209 m² | 3 344 € |
| 28/03/2024 | 10 Av De France | 630 500 € | 214 m² | 2 946 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |