Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 302 m²
À proximité de l'hôpital, Total, des facultés et de toutes les commodités, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure familiale datant de 1920, implantée sur un sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +3.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfdIr Actuel
|
695 000 € | - |
|
#alqYV
|
695 000 € | - |
|
#avCP9
|
747 000 € | +7,5% |
|
#avCPb
|
747 000 € | +7,5% |
|
#aAhOc
|
747 000 € | +7,5% |
|
#aGElB
|
747 000 € | +7,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PAU
|
695 000 € | 2 301 € | 302 m² | 7 | Voir |
|
T9 PAU
|
695 000 € | 2 301 € | 302 m² | 9 | Voir |
|
T10 PAU
|
690 000 € | 2 012 € | 343 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
690 000 € | 1 830 € | 377 m² | 10 | Voir |
|
T8 PAU
|
675 000 € | 2 312 € | 292 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
745 000 € | 2 661 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 05/09/2025 | 10 Av Henry Russel | 1 326 581 € | 338 m² | 3 925 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Orphelines | 715 622 € | 345 m² | 2 074 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |