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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 285 m²
À 5 minutes de Lescar et 15 minutes de Pau, cette authentique maison béarnaise rénovée séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien.Lumineuse et spacieuse, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 878 400 € | 244 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 957 000 € | 323 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 PAU
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690 000 € | 2 012 € | 343 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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690 000 € | 2 012 € | 343 m² | 10 | Voir |
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T9 PAU
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699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T12 PAU
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699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 12 | Voir |
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T12 PAU
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699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 12 | Voir |
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T11 PAU
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595 000 € | 1 889 € | 315 m² | 11 | Voir |
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T9 PAU
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575 000 € | 1 917 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 PAU
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575 000 € | 2 170 € | 265 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 05/09/2025 | 10 Av Henry Russel | 1 326 581 € | 338 m² | 3 925 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |