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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
PASSY PLAINE - Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière. Offrant une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 36 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 53 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 84 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 120 513 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 159 093 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PASSY ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PASSY
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T3 PASSY
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T3 PASSY
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T3 PASSY
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 701 Rue Hector Grangerat | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € |
| 23/12/2025 | 510 Che De La Chapt | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 22/12/2025 | 879 Av De L Aerodrome | 860 000 € | 75 m² | 11 467 € |
| 19/11/2025 | 143 All Du Clos Blanc | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 10/09/2025 | 106 Rue Des Aravis | 230 875 € | 52 m² | 4 440 € |
| 05/09/2025 | 74 Dsc De Saint Antoine | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 25/07/2025 | 105 Av Paul Eluard | 334 800 € | 71 m² | 4 715 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue D Anterne | 138 200 € | 54 m² | 2 559 € |
| 04/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin | 226 500 € | 63 m² | 3 595 € |
| 03/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin | 306 100 € | 84 m² | 3 644 € |
| 20/05/2025 | 65 Rue De La Centrale | 214 100 € | 56 m² | 3 823 € |
| 11/04/2025 | 431 Rue De L Eglise | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 26/03/2025 | Rue D Anterne | 120 105 € | 60 m² | 2 002 € |
| 18/03/2025 | 74 Dsc De Saint Antoine | 161 000 € | 53 m² | 3 038 € |