349 500 €
T4
111 m²
PARDINES
63500
+125%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
PARDINES (63500) • Pardines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 99 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pardines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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T4 ISSOIRE
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T5 ISSOIRE
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T5 AULHAT ST PRIVAT
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 78 Rue Des Puys | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 20/03/2026 | 43 Rue De La Mateve | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/12/2025 | 5003 Rue Des Rouleyres | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 15/09/2025 | 86 Rue De L'ecole | 157 560 € | 97 m² | 1 624 € |
| 02/10/2024 | 5343 Derriere Le Fort | 312 450 € | 130 m² | 2 403 € |