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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 45 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 65 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 103 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 146 293 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 190 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARDINES
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349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PARDINES
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T4 PARDINES
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349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YVOINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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321 900 € | 2 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YVOINE
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309 500 € | 2 788 € | 111 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 5003 Rue Des Rouleyres | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 15/09/2025 | 86 Rue De L'ecole | 157 560 € | 97 m² | 1 624 € |
| 02/10/2024 | 5343 Derriere Le Fort | 312 450 € | 130 m² | 2 403 € |