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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
Ancienne ferme à rénover avec fort potentiel .Terrain de 4 750 m²Découvrez cette ancienne ferme à rénover, offrant un très beau potentiel, située sur un terrain de 4 750 m², au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 9 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 13 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 21 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 31 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 40 548 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Parce →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PARCE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARCE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARCE
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76 000 € | 633 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 10 Rue De La Bascule | 202 800 € | 100 m² | 2 028 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Forges | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/06/2024 | 5153 La Martiniere | 224 400 € | 130 m² | 1 726 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |