Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Exclusivité - Pacé - Beausoleil - Au calme dans une impasse Sur une parcelle orientée Ouest, maison de 2013 d'environ 100m² comprenant :Rez-de-chaussée : Entrée, chambre de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 45 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 66 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 104 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 147 647 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 192 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCe0q Actuel
|
364 700 € | - |
|
#bBebf
|
354 280 € | -2,9% |
|
#bHh6s
|
354 280 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PACE
|
364 700 € | 3 315 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
364 700 € | 3 315 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PACE
|
361 400 € | 3 170 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 PACE
|
371 600 € | 3 097 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
357 000 € | 3 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 PACE
|
354 280 € | 3 615 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PACE
|
354 280 € | 3 615 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 PACE
|
352 920 € | 3 565 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
352 920 € | 3 565 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
352 920 € | 3 565 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
351 890 € | 3 519 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Res Du Pont Amelin | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 10 Bd Du Roi Arthur | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 18/08/2025 | 9 Le Houssais | 508 000 € | 101 m² | 5 030 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De La Garenne | 286 670 € | 101 m² | 2 838 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Michel Gerard | 669 740 € | 100 m² | 6 697 € |