Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
L'agence Giboire de Pacé vous présente à la vente cette maison neuve de 2024 aux prestations soignées d'environ 150 m² sur la commune de Pacé, à 10 minutes de Rennes.Située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 634 200 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 665 520 € | 98 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 155 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 222 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 294 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PACE
|
590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PACE
|
585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 PACE
|
583 600 € | 3 335 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PACE
|
583 600 € | 3 335 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 PACE
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PACE
|
618 320 € | 3 533 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 PACE
|
619 965 € | 3 351 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 PACE
|
549 675 € | 3 546 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
549 675 € | 3 546 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 PACE
|
538 200 € | 3 541 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 PACE
|
538 200 € | 3 541 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |