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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Située dans un cadre paisible et recherché d'Idron, cette maison traditionnelle de 198 m² habitables vous séduira par son charme indéniable et ses prestations de qualité. Elle repo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 161 834 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 214 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↘ -10.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IDRON
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429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON
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429 000 € | 2 167 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON
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429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSE
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439 000 € | 2 195 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 IDRON
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 IDRON
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 IDRON-OUSSE-SENDETS
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459 000 € | 2 330 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 OUSSE
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398 000 € | 1 746 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L Isere | 350 000 € | 191 m² | 1 832 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Beth Soureilh | 630 485 € | 193 m² | 3 267 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Saint Vincent | 529 200 € | 171 m² | 3 095 € |
| 09/07/2024 | 15 Av Du Pic Du Midi | 440 000 € | 201 m² | 2 189 € |
| 27/06/2024 | 9 Av Des Arrouturous | 564 150 € | 182 m² | 3 100 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Louis | 466 900 € | 163 m² | 2 864 € |
| 27/11/2023 | 25 Rue Catherine De Medicis | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |