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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
PAU EST / OUSSE - Maison lumineuse avec piscine et vie de plain-pied À quelques minutes de Pau, cette maison de 126 m² en excellent état offre un cadre de vie confortable, lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 35 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 154 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUSSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUSSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUSSE
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319 500 € | 2 536 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 OUSSE
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319 500 € | 2 536 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 OUSSE
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319 500 € | 2 536 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 SENDETS
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENDETS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENDETS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 OUSSE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BIZANOS
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272 500 € | 2 019 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 13/10/2025 | 7 Lot Primeveres | 173 050 € | 101 m² | 1 713 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 26/03/2025 | 23 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/01/2025 | 5 Che Capbat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Moulins | 347 820 € | 141 m² | 2 467 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Lou Beroy Cami | 374 500 € | 116 m² | 3 228 € |
| 11/06/2024 | 13 Imp Des Cerisiers | 332 600 € | 127 m² | 2 619 € |
| 16/05/2024 | 1 Clos Saint Francois | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 13/12/2023 | 1b Che Cambus | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |
| 27/09/2023 | 6 Che Soum De Coste | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 12/07/2023 | 1b Clos Saint Francois | 216 430 € | 100 m² | 2 164 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Des Jonquilles | 284 000 € | 150 m² | 1 893 € |