Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Nouveauté dans votre agence Nestenn ANCENIS, située à Oudon, cette maison familiale construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 42 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 97 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 137 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 179 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OUDON ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OUDON
|
339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
292 300 € | 1 670 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à OUDON |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 960 La Durandiere | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 27/03/2025 | 61 Blanche Lande Nord | 390 000 € | 195 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 14/06/2024 | 225 Rue Du Coteau Du Poulichon | 234 500 € | 148 m² | 1 584 € |
| 09/04/2024 | 333 La Ricarderie | 279 700 € | 145 m² | 1 929 € |