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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 36 466 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 53 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 83 698 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 118 498 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 154 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OUDON ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAbih Actuel
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292 300 € | - |
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#ajrLP
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299 900 € | +2,6% |
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#arrxF
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299 900 € | +2,6% |
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#akdx0
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299 900 € | +2,6% |
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#biEPY
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299 900 € | +2,6% |
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#bMfHA
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293 000 € | +0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 27/03/2025 | 61 Blanche Lande Nord | 390 000 € | 195 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 23/10/2023 | 49 Rue D Anjou | 328 000 € | 140 m² | 2 343 € |