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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A VENDRE Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 256 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHY5f Actuel
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296 000 € | - |
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#aHH4M
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299 250 € | +1,1% |
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#aNAyu
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310 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUDON
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 COUFFE
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298 700 € | 2 597 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 OUDON
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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279 600 € | 3 142 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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315 200 € | 2 865 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFFE
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276 000 € | 2 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 81 La Ramonniere | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 25/03/2025 | 388 Rue De Beauvais | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 11/02/2025 | 412 Rte Du Mont Piron | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 13/12/2024 | 137 Rue De Bretagne | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 11/12/2024 | 109 Les Perrieres | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 06/12/2024 | 360 Blanche Lande Nord | 236 312 € | 100 m² | 2 363 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Tertre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/11/2024 | 30 Imp Des Acacias | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 26/09/2024 | 109 Rue D Anjou | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 27/08/2024 | 122 La Poultiere | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 09/08/2024 | 82 La Glebaudiere | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 141 Le Tertre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/07/2024 | 1025 La Pageaudiere | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 05/07/2024 | 157 La Lhorie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/07/2024 | 490 Rue De La Cote Saint Aubin | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |