499 000 €
T6
156 m²
OTHIS
77280
+18%
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
OTHIS (77280) • Othis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OTHIS ↗ +2.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OTHIS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à OTHIS |
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T8 OTHIS
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499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à OTHIS |
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T7 OTHIS
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492 000 € | 2 589 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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511 500 € | 3 100 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à OTHIS |
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T7 OTHIS
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481 000 € | 3 144 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à OTHIS |
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T8 OTHIS
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475 252 € | 3 278 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à OTHIS |
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T8 OTHIS
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446 900 € | 2 328 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à OTHIS |
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T8 OTHIS
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446 900 € | 2 328 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Petit Prince | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 10/12/2025 | 50 Rue De L Acacia | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mottelette | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Du Poirier De Paris | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 14/10/2025 | 10b Rue Pierre Augustin Caron | 390 000 € | 176 m² | 2 216 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Louis Margotteau | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue De La Pernelle | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 08/09/2025 | 18 Rte De Moussy | 328 350 € | 140 m² | 2 345 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Du Veaumoist | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |