476 000 €
T5
148 m²
OTHIS
77280
Retirée
+9%
vs marché
3 216
€/m²
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Créer un compte gratuit476 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 148 m²
NEUF
OTHIS (77280)
Terrain
2 521 m²
Non mitoyen
Jardin
Votre projet de construction à Othis Contact : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Othis. Cette commune familiale offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 498 €
Prix net vendeur
455 502 €
Frais de notaire
+33 068 €
Émoluments
4 844 €
Droits & taxes
26 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 068 €
Capital à emprunter
509 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 517 440 € | 59 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 544 440 € | 86 279 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 594 000 € | 135 839 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 192 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 251 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OTHIS ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, OTHIS
2 648-2 798€
102j
2 833-2 983€
163j
2 994-3 144€
72j
3 093-3 243€
87j
3 387-3 537€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 252 € | 3 278 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à OTHIS |
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499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à OTHIS |
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499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à OTHIS |
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T8 OTHIS
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499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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511 500 € | 3 100 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à OTHIS |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Petit Prince | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 10/12/2025 | 50 Rue De L Acacia | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mottelette | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Du Poirier De Paris | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 14/10/2025 | 10b Rue Pierre Augustin Caron | 390 000 € | 176 m² | 2 216 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Louis Margotteau | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue De La Pernelle | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 08/09/2025 | 18 Rte De Moussy | 328 350 € | 140 m² | 2 345 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |