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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 441m² à OSNY, un projet de construction d'une maison de 89,79m² proposant 3 chambres. RARE SUR LE SECTEUR!!!! Magnifique terrain situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 31 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OSNY
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 OSNY
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 OSNY
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275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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277 900 € | 2 672 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 OSNY
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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282 900 € | 3 010 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 OSNY
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283 284 € | 3 113 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Les Cotes Bizieres | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 29/12/2025 | 9001 Rue De Montgeroult | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 19/12/2025 | 17 La Pente De La Raviniere | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Des Patis | 269 738 € | 73 m² | 3 695 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue De Moscou | 364 500 € | 91 m² | 4 005 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue De L Eglise | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue De La Friche | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 03/10/2025 | 73 Rue Robinet | 304 500 € | 93 m² | 3 274 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Des Cytises | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Village De La Muette | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |