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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
LA CHARMANTEOSNY Centre - Maison familiale - 91 m² habitables - 3 chambresIdéalement située au coeur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvvkK Actuel
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273 000 € | - |
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#aDCWy
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292 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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277 900 € | 2 672 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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283 284 € | 3 113 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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283 284 € | 3 113 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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283 284 € | 3 113 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Les Cotes Bizieres | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 29/12/2025 | 9001 Rue De Montgeroult | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 19/12/2025 | 17 La Pente De La Raviniere | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Des Patis | 269 738 € | 73 m² | 3 695 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue De Moscou | 364 500 € | 91 m² | 4 005 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue De L Eglise | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue De La Friche | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 03/10/2025 | 73 Rue Robinet | 304 500 € | 93 m² | 3 274 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Des Cytises | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Village De La Muette | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |