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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Osny, cette belle maison familiale de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 582 708 € | 61 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 611 520 € | 90 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 142 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 201 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 266 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↘ -0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OSNY
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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515 000 € | 3 366 € | 153 m² | 7 | Voir |
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514 500 € | 3 341 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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505 000 € | 3 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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505 000 € | 3 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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505 000 € | 3 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 OSNY
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499 900 € | 3 267 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 OSNY
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499 900 € | 3 267 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/11/2025 | 7 All Frantz Schubert | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Claude Monet | 418 610 € | 164 m² | 2 553 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Des Chataigniers | 379 650 € | 130 m² | 2 920 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Paul Cezanne | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 01/07/2025 | 3 Che Des Cotes Bizieres | 356 450 € | 136 m² | 2 621 € |
| 27/06/2025 | 39 Che De La Colonne | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 17/06/2025 | 59a Che De Montgeroult | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Siaule | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 27/05/2025 | 6 All Eric Satie | 460 300 € | 165 m² | 2 790 € |