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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Thierry Cotelle vous propose: Située dans le charmant quartier résidentiel d'Osny, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 33 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 49 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 77 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE6HL Actuel
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294 500 € | - |
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#aAAaX
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295 000 € | +0,2% |
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#beEgK
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283 284 € | -3,8% |
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#bfiPR
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283 284 € | -3,8% |
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#bh4Iz
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283 284 € | -3,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OSNY
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279 900 € | 2 522 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 OSNY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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311 700 € | 2 474 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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311 700 € | 2 474 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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311 700 € | 2 474 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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311 700 € | 2 474 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 OSNY
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue De Cergy | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 17 La Pente De La Raviniere | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De La Boucle | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue De Moscou | 364 500 € | 91 m² | 4 005 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue De L Eglise | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue De La Friche | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 03/10/2025 | 73 Rue Robinet | 304 500 € | 93 m² | 3 274 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Village De La Muette | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Voltigeurs | 360 100 € | 104 m² | 3 463 € |