Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 lumineux de 66 m² - Orvault Petit Chantilly Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie conf...
31 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfcwa Actuel
|
234 000 € | - |
|
#aZ7i7
|
249 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORVAULT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
228 500 € | 3 174 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
228 500 € | 3 174 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 900 € | 3 429 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 900 € | 3 429 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |