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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement à vendre à Orvault Vente appartement T3 Nantes – Lumineux, résidence récente Un appartement moderne, lumineux et bien agencé à Orvault, disponible immédiatement Devenez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 112 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T3 ORVAULT
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229 350 € | 3 528 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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228 500 € | 3 174 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 949 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 881 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 881 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 949 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 881 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |