Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
ORVAULT Bourg , dans résidence de standing de 1994, parfaitement entretenu, au calme , dans un cadre bucolique au coeur du bourg d'Orvault,, bel appartement de plus de 71m², baigné...
2 Rue de Douarnenez 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 110 838 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bikH5 Actuel
|
228 500 € | - |
|
#b4wGo
|
228 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
228 500 € | 3 174 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 500 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
219 350 € | 3 274 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
219 350 € | 3 274 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Gargot | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |