Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Julien Mouraud vous propose: En exclusivité chez iad : Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale.En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui ...
4 Impasse de la Close 44700 Orvault
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 263 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbDfu Actuel
|
546 000 € | - |
|
#axUqU
|
540 000 € | -1,1% |
|
#aAHTf
|
538 125 € | -1,4% |
|
#aEvxk
|
540 000 € | -1,1% |
|
#bbv2M
|
546 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORVAULT
|
546 000 € | 3 156 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
546 000 € | 3 156 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
539 000 € | 3 116 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
538 200 € | 3 111 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
538 200 € | 3 111 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles | 502 000 € | 144 m² | 3 486 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 22/08/2025 | 24 Che Du Doucet | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 21/08/2025 | 12 Che Du Vieux Manoir | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |