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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Orvault Petit Chantilly, à proximité de toutes les commodités, de très beaux volumes pour cette maison de 174m² actuellement divisée en 2 logements pouvant être facilement réunis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 618 000 € | 89 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORVAULT
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548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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548 000 € | 3 186 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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539 500 € | 3 211 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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538 200 € | 3 041 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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538 200 € | 3 111 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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572 000 € | 3 446 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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572 000 € | 3 446 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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572 000 € | 3 446 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles | 502 000 € | 144 m² | 3 486 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 22/08/2025 | 24 Che Du Doucet | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 21/08/2025 | 12 Che Du Vieux Manoir | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |