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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Votre projet de vie personnalisée à ORSAY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 450m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 47 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 476 280 € | 70 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 517 320 € | 111 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 156 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 207 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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408 000 € | 4 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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408 000 € | 4 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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446 300 € | 4 601 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 SACLAY
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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396 000 € | 3 246 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 24/10/2025 | 139 Rue De Paris | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 21/10/2025 | 68 Av De L Epi D Or | 340 600 € | 84 m² | 4 055 € |
| 03/10/2025 | 43 Av Des Platanes | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 01/10/2025 | 121 Av Des Bleuets | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 25/09/2025 | 71 Bd De Mondetour | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 27/08/2025 | 75 Av Saint Laurent | 423 810 € | 87 m² | 4 871 € |
| 27/08/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Gatines | 460 000 € | 81 m² | 5 679 € |
| 04/08/2025 | 19 Av De Bures | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |