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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison familiale 4 chambres Surface totale 194 m² au sol édifiée sur un terrain de 400m² – Avenue des Pinsons, 91400 Orsay avec dépendance (Maisonnette louée au fond du jardin) Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9PAM Actuel
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484 000 € | - |
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#b81gk
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484 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORSAY
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488 000 € | 3 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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T6 ORSAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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498 000 € | 3 773 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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498 000 € | 3 773 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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498 000 € | 3 773 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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469 000 € | 3 106 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ORSAY
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Des Sources | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 08/08/2025 | 107b Rue Aristide Briand | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 26/06/2025 | 8 Vla Des Ulis | 616 879 € | 135 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 8 Vla Des Ulis | 465 000 € | 135 m² | 3 444 € |
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 17/06/2025 | 1ter Rue De Verdun | 666 780 € | 152 m² | 4 387 € |