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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 46 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 154 657 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 204 337 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORNAISONS
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418 563 € | 2 584 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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428 057 € | 2 762 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 ORNAISONS
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390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 ORNAISONS
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390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 ORNAISONS
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390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 CANET
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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430 563 € | 2 658 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PARAZA
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435 000 € | 2 289 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 CANET
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441 000 € | 2 384 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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374 000 € | 2 113 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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374 000 € | 2 113 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREZAN
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365 057 € | 2 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5473 Hauterives Le Vieux | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Du Commerce | 25 000 € | 142 m² | 176 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Parc | 589 930 € | 179 m² | 3 296 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 02/04/2024 | 6 Av De La Fontaine D'auge | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |