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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANET
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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385 000 € | 2 092 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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T9 VILLEDAIGNE
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335 000 € | 1 821 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEDAIGNE
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335 000 € | 1 821 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEDAIGNE
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335 000 € | 1 821 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEDAIGNE
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335 000 € | 1 821 € | 184 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rte De Raissac | 313 000 € | 185 m² | 1 692 € |
| 22/11/2024 | 1 La Placette | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De La Distillerie | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 19/07/2023 | 4 Tra De La Domeque | 125 000 € | 186 m² | 672 € |
| 04/05/2023 | 21d Tra De Villedaigne | 520 000 € | 199 m² | 2 613 € |