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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** Coup de coeur - Secteur Parc Mélies *** Maison individuelle de 147m² au sol édifiée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORLY ↘ -11.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWSW4 Actuel
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520 000 € | - |
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#aC2zA
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534 000 € | +2,7% |
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#aCICh
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499 000 € | -4,0% |
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#aENY8
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534 000 € | +2,7% |
|
#aWxKp
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520 000 € | - |
|
#aX6va
|
520 000 € | - |
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#b80K9
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520 000 € | - |
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#b8Izs
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520 000 € | - |
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#bxdBb
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499 000 € | -4,0% |
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#bze7m
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499 000 € | -4,0% |
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#bzjkR
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499 000 € | -4,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Av Pierre Curie | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 03/09/2025 | 76 Rue Jean Jaures | 1 022 800 € | 117 m² | 8 742 € |
| 04/08/2025 | 7b All Des Mimosas | 555 600 € | 175 m² | 3 175 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Platanes | 466 800 € | 120 m² | 3 890 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Guynemer | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue Ernest De La Tour | 501 800 € | 147 m² | 3 414 € |
| 30/08/2024 | 72 Av De La Victoire | 719 200 € | 130 m² | 5 532 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Louis Asscher | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/06/2024 | 17 All Des Sources | 655 000 € | 154 m² | 4 253 € |
| 26/04/2024 | 3 All Du Rond Point | 572 000 € | 131 m² | 4 366 € |
| 06/02/2024 | 60 All De Bellevue | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |