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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** Exclusivité - Secteur Parc Mélies *** Maison individuelle de 147m² habitables édifiée sur un terrain de 788m² avec dépendance. Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORLY ↘ -10.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCICh Actuel
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499 000 € | - |
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#aC2zA
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534 000 € | +7,0% |
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#aENY8
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534 000 € | +7,0% |
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#aWxKp
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520 000 € | +4,2% |
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#aWSW4
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520 000 € | +4,2% |
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#aX6va
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520 000 € | +4,2% |
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#b80K9
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520 000 € | +4,2% |
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#b8Izs
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520 000 € | +4,2% |
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#bxdBb
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499 000 € | - |
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#bze7m
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499 000 € | - |
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#bzjkR
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499 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Av Pierre Curie | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 03/09/2025 | 76 Rue Jean Jaures | 1 022 800 € | 117 m² | 8 742 € |
| 04/08/2025 | 7b All Des Mimosas | 555 600 € | 175 m² | 3 175 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Platanes | 466 800 € | 120 m² | 3 890 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Guynemer | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue Ernest De La Tour | 501 800 € | 147 m² | 3 414 € |
| 30/08/2024 | 72 Av De La Victoire | 719 200 € | 130 m² | 5 532 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Louis Asscher | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/06/2024 | 17 All Des Sources | 655 000 € | 154 m² | 4 253 € |
| 26/04/2024 | 3 All Du Rond Point | 572 000 € | 131 m² | 4 366 € |
| 06/02/2024 | 60 All De Bellevue | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |