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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison ancienne centre villeSeul mandataire, Maison ancienne en plein centre ville. Elle se compose d'une entrée, séjour / salle à manger. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 612 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORGEVAL ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGEVAL
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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387 000 € | 4 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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337 900 € | 3 520 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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327 900 € | 3 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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322 900 € | 3 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGEVAL
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322 900 € | 3 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Sen Des Jarente | 489 600 € | 93 m² | 5 265 € |
| 18/11/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 21/10/2025 | 3 All De La Cote A Madame | 512 350 € | 70 m² | 7 319 € |
| 19/09/2025 | 341 Rue De La Butte | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 16/09/2025 | 500 Rue De La Maison Blanche | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 01/08/2025 | 14 All Du Coteau | 433 800 € | 60 m² | 7 230 € |
| 10/07/2025 | 372 Rue De Morainvilliers | 441 500 € | 72 m² | 6 132 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 27/06/2025 | 123 Rue De Montamets | 973 440 € | 77 m² | 12 642 € |
| 23/06/2025 | 719 Rue De La Chapelle | 302 200 € | 99 m² | 3 053 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De L Oree De La Vallee | 366 600 € | 79 m² | 4 641 € |
| 12/05/2025 | 5087 Rue Du Chateau Rouge | 455 950 € | 88 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 689 Rue De La Verte Salle | 2 905 500 € | 82 m² | 35 433 € |