Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Mieux qu'en appartement, cette charmante maison individuelle avec ses deux espaces extérieurs, bien orientés, et ses 3 chambres sera vous charmer!Elle se trouve à 10mn à pied du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 48 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 70 226 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 110 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 156 746 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 204 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6EbD Actuel
|
387 000 € | - |
|
#aQ8TJ
|
387 000 € | - |
|
#bnFcf
|
387 000 € | - |
|
#b6COh
|
387 000 € | - |
|
#baDJv
|
399 000 € | +3,1% |
|
#bg2hY
|
399 000 € | +3,1% |
|
#bY026
|
387 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORGEVAL
|
387 000 € | 4 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 050 € | 4 301 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 440 € | 4 668 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
387 440 € | 4 668 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
385 966 € | 5 146 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
385 966 € | 5 146 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
391 133 € | 4 712 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
382 518 € | 5 033 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
382 518 € | 5 033 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
396 814 € | 4 459 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
375 447 € | 4 940 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Sen Des Jarente | 489 600 € | 93 m² | 5 265 € |
| 18/11/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 21/10/2025 | 3 All De La Cote A Madame | 512 350 € | 70 m² | 7 319 € |
| 19/09/2025 | 341 Rue De La Butte | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 16/09/2025 | 500 Rue De La Maison Blanche | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 01/08/2025 | 14 All Du Coteau | 433 800 € | 60 m² | 7 230 € |
| 10/07/2025 | 372 Rue De Morainvilliers | 441 500 € | 72 m² | 6 132 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 27/06/2025 | 123 Rue De Montamets | 973 440 € | 77 m² | 12 642 € |
| 23/06/2025 | 719 Rue De La Chapelle | 302 200 € | 99 m² | 3 053 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De L Oree De La Vallee | 366 600 € | 79 m² | 4 641 € |
| 12/05/2025 | 5087 Rue Du Chateau Rouge | 455 950 € | 88 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 689 Rue De La Verte Salle | 2 905 500 € | 82 m² | 35 433 € |