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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 40 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 59 571 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 93 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 132 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 173 571 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Sen Des Jarente | 489 600 € | 93 m² | 5 265 € |
| 18/11/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 21/10/2025 | 3 All De La Cote A Madame | 512 350 € | 70 m² | 7 319 € |
| 19/09/2025 | 341 Rue De La Butte | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 16/09/2025 | 500 Rue De La Maison Blanche | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 10/07/2025 | 372 Rue De Morainvilliers | 441 500 € | 72 m² | 6 132 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 27/06/2025 | 123 Rue De Montamets | 973 440 € | 77 m² | 12 642 € |
| 23/06/2025 | 719 Rue De La Chapelle | 302 200 € | 99 m² | 3 053 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De L Oree De La Vallee | 366 600 € | 79 m² | 4 641 € |
| 12/05/2025 | 5087 Rue Du Chateau Rouge | 455 950 € | 88 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 689 Rue De La Verte Salle | 2 905 500 € | 82 m² | 35 433 € |
| 10/04/2025 | 840 Rue De La Verte Salle | 1 720 000 € | 105 m² | 16 381 € |